Legge sulle molestie comuni: "Annullamento del contratto di locazione".

Se un affittuario o un occupante di un edificio o di un appartamento, in base a un titolo legittimo, utilizza tali locali o parte di essi a scopo di prostituzione, prostituzione, atti osceni, gioco d'azzardo illegale, o detenzione o vendita illegale di bevande alcoliche, come definito nella sezione 1 del capitolo 138,

o l'alloggio di un locale con licenza ai sensi dell'articolo 12 del suddetto capitolo 138 e in tale locale vengono abitualmente servite bevande alcoliche a persone in stato di ebbrezza o vengono servite bevande alcoliche a persone che i gestori di tale locale sanno o hanno motivo di sapere che guideranno un veicolo a motore sotto l'effetto di liquori inebrianti, in violazione della sottodivisione (1) dell'articolo 24 del capitolo 90,

o la detenzione, la vendita o la produzione illegale di sostanze controllate, come definito nella sezione 1 del capitolo 94 C,

o la detenzione illegale di un'arma in violazione della sezione 10 del capitolo 269, o il possesso o l'uso di un ordigno esplosivo o incendiario o altre violazioni delle sezioni 101, 102, 102 A o 102 B del capitolo 266

oppure, se un inquilino o un membro della famiglia di un'autorità abitativa o di un alloggio federale o statale assistito commette uno o più atti che costituiscono un crimine che implica l'uso o la minaccia di usare la forza o la violenza contro la persona di un dipendente dell'autorità abitativa o di un alloggio statale o federale assistito o contro qualsiasi persona, mentre tale persona è legalmente presente nei locali di un'autorità abitativa,

o nei locali di un alloggio federale o statale assistito, tale uso o comportamento, a scelta del locatore o del proprietario, annullerà e renderà nullo il contratto di locazione o altro titolo in base al quale l'inquilino o l'occupante detiene il possesso e, senza alcun atto da parte del locatore o del proprietario, farà sì che il diritto di possesso ritorni a lui, e il locatore o il proprietario potrà richiedere un'ordinanza che imponga all'inquilino di liberare i locali o potrà avvalersi del rimedio previsto dal capitolo 239.

Se il locatore o il proprietario ha diritto a un'assistenza ai sensi della presente sezione, può chiedere una sentenza dichiarativa dei suoi diritti in virtù di questa sezione presso il tribunale distrettuale, superiore o abitativo, che può concedere un'adeguata assistenza equitativa, comprese le ingiunzioni preliminari e permanenti, compresa un'ingiunzione preliminare che conceda al locatore o al proprietario il possesso dei locali, e in relazione a ciò può ordinare l'emissione di un'esecuzione per il possesso di tali locali da riscuotere immediatamente.

L'ingiunzione non sarà emessa se non dopo che ne sia stato dato avviso all'affittuario e si sia tenuta un'udienza con la possibilità per l'affittuario di confrontarsi con i testimoni, di controinterrogarli e di presentare qualsiasi difesa legale o equa.

Un'autorità abitativa o un fornitore di alloggi assistiti dallo Stato o dal governo federale non potrà avvalersi dei rimedi qui previsti se non dopo l'avviso, l'udienza e la decisione nel merito da parte del tribunale.

L'appello per un'equa riparazione concessa da un tribunale distrettuale ai sensi della presente sezione sarà presentato alla corte d'appello nello stesso modo in cui lo sarebbe stato se la riparazione fosse stata concessa dalla corte superiore.