Bendrasis nepatogumų įstatymas - "Nuomos sutarties pripažinimas negaliojančia"

Jei pastato ar gyvenamojo namo nuomininkas ar gyventojas, kuriam teisėtai priklauso nuosavybės teisė, naudoja šias patalpas ar bet kurią jų dalį prostitucijai, asistavimui, ištvirkavimui, neteisėtiems lošimams arba neteisėtam alkoholinių gėrimų laikymui ar pardavimui, kaip apibrėžta 138 skyriaus 1 skirsnyje,

arba patalpų, kurioms išduota licencija pagal minėto 138 skyriaus 12 skirsnį, būstas, ir tokiose patalpose arba jose alkoholiniai gėrimai paprastai patiekiami neblaiviems asmenims arba alkoholiniai gėrimai patiekiami asmenims, apie kuriuos minėtų patalpų valdytojai žino arba turi pagrindo žinoti, kad jie vairuos transporto priemonę apsvaigę nuo svaigiųjų gėrimų, taip pažeidžiant 90 skyriaus 24 skirsnio 1 poskyrį,

arba neteisėtas kontroliuojamų medžiagų laikymas, pardavimas ar gamyba, kaip apibrėžta 94 C skyriaus 1 skirsnyje,

arba neteisėtas ginklo laikymas pažeidžiant 269 skyriaus 10 skirsnį, arba sprogstamojo ar padegamojo įtaiso laikymas ar naudojimas, arba kiti 266 skyriaus 101, 102, 102 A ar 102 B skirsnio pažeidimai

arba jei būsto institucijos arba federalinio ar valstijos remiamo būsto nuomininkas ar namų ūkio narys atlieka veiksmą ar veiksmus, kurie būtų laikomi nusikaltimu, susijusiu su jėgos ar smurto panaudojimu arba grasinimu panaudoti jėgą ar smurtą prieš būsto institucijos arba federalinio ar valstijos remiamo būsto darbuotojo asmenį arba prieš bet kurį asmenį, kai toks asmuo teisėtai yra būsto institucijos patalpose,

arba federalinio ar valstybės remiamo būsto patalpose, toks naudojimas ar elgesys, nuomotojo ar savininko pasirinkimu, panaikina ir padaro negaliojančia nuomos sutartį ar kitą nuosavybės teisę, pagal kurią toks nuomininkas ar gyventojas turi nuosavybę, ir be jokių nuomotojo ar savininko veiksmų lemia, kad nuosavybės teisė grįžta ir pereina jam, o nuomotojas ar savininkas gali reikalauti, kad nuomininkas atlaisvintų patalpas, arba gali pasinaudoti 239 skyriuje numatyta teisių gynimo priemone.

Jei nuomotojas ar savininkas turi teisę į pagalbą pagal šį skirsnį, toks nuomotojas ar savininkas gali kreiptis į apylinkės, aukštesnės instancijos ar gyvenamųjų namų teismą, kuris gali priimti atitinkamą teisingą sprendimą, įskaitant preliminarius ir nuolatinius draudimus, įskaitant preliminarų draudimą suteikti nuomotojui ar savininkui teisę valdyti patalpas, ir dėl to gali nurodyti išduoti vykdomąjį raštą dėl bet kokių tokių patalpų, kurios turi būti nedelsiant areštuotos.

Toks draudimas gali būti išduodamas tik po to, kai nuomininkui apie tai buvo pranešta ir surengtas posėdis, kuriame nuomininkas turėjo galimybę apklausti liudytojus ir pateikti bet kokią teisinę ar teisingą gynybą.

Būsto institucija arba valstybės ar federalinės valdžios remiamo būsto teikėjas gali pasinaudoti šiame dokumente numatytomis teisių gynimo priemonėmis tik po to, kai teismas apie tai praneša, išklauso ir priima sprendimą iš esmės.

Apeliacinis skundas dėl apygardos teismo pagal šį skirsnį suteiktos teisinės pagalbos teikiamas apeliaciniam teismui ta pačia tvarka, kaip ir tuo atveju, jei pagalbą būtų suteikęs aukštesnysis teismas.