Νόμος περί κοινής όχλησης-"Ακύρωση μίσθωσης"

Εάν ο ενοικιαστής ή κάτοχος ενός κτιρίου ή μιας πολυκατοικίας, βάσει νόμιμου τίτλου, χρησιμοποιεί το εν λόγω κτίριο ή οποιοδήποτε τμήμα του για τους σκοπούς της πορνείας, της σωματεμπορίας, της ασέλγειας, των παράνομων τυχερών παιχνιδιών ή της παράνομης φύλαξης ή πώλησης αλκοολούχων ποτών, όπως ορίζεται στο τμήμα 1 του κεφαλαίου 138,

ή η στέγαση ενός καταστήματος το οποίο έχει λάβει άδεια σύμφωνα με το τμήμα 12 του εν λόγω κεφαλαίου 138 και σε ή εντός του εν λόγω καταστήματος σερβίρονται συνήθως αλκοολούχα ποτά σε άτομα που βρίσκονται σε κατάσταση μέθης ή σερβίρονται αλκοολούχα ποτά σε άτομα τα οποία οι υπεύθυνοι του εν λόγω καταστήματος γνωρίζουν ή έχουν λόγο να γνωρίζουν ότι θα οδηγήσουν μηχανοκίνητο όχημα υπό την επήρεια οινοπνευματωδών ποτών κατά παράβαση της υποδιαίρεσης (1) του τμήματος 24 του κεφαλαίου 90,

ή την παράνομη κατοχή, πώληση ή παρασκευή ελεγχόμενων ουσιών, όπως ορίζονται στο τμήμα 1 του κεφαλαίου 94 C,

ή παράνομη οπλοφορία κατά παράβαση του άρθρου 10 του κεφαλαίου 269, ή κατοχή ή χρήση εκρηκτικού ή εμπρηστικού μηχανισμού ή άλλες παραβάσεις των άρθρων 101, 102, 102 Α ή 102 Β του κεφαλαίου 266

ή, εάν ένας ενοικιαστής ή μέλος του νοικοκυριού μιας στεγαστικής αρχής ή μιας ομοσπονδιακής ή πολιτειακής κατοικίας διαπράττει πράξη ή πράξεις που θα συνιστούσαν έγκλημα που περιλαμβάνει τη χρήση ή την απειλή χρήσης βίας ή βίας κατά του προσώπου υπαλλήλου της στεγαστικής αρχής ή της πολιτειακής ή ομοσπονδιακής κατοικίας ή κατά οποιουδήποτε προσώπου, ενώ το εν λόγω πρόσωπο βρίσκεται νόμιμα στις εγκαταστάσεις μιας στεγαστικής αρχής,

ή στους χώρους ομοσπονδιακής ή κρατικής ενισχυόμενης στέγασης, η χρήση ή η συμπεριφορά αυτή, κατά την επιλογή του εκμισθωτή ή του ιδιοκτήτη, ακυρώνει και καθιστά άκυρη τη μίσθωση ή άλλο τίτλο βάσει του οποίου ο εν λόγω ενοικιαστής ή κάτοχος κατέχει την κατοχή και, χωρίς καμία πράξη του εκμισθωτή ή του ιδιοκτήτη, προκαλεί την επιστροφή και την απόκτηση του δικαιώματος κατοχής από αυτόν, και ο εκμισθωτής ή ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει διαταγή που να απαιτεί από τον ενοικιαστή να εκκενώσει τους χώρους ή μπορεί να κάνει χρήση του μέσου που προβλέπεται στο κεφάλαιο 239.

Εάν ο εκμισθωτής ή ο ιδιοκτήτης δικαιούται ανακούφιση σύμφωνα με το παρόν τμήμα, ο εν λόγω εκμισθωτής ή ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει τη διαπίστωση των δικαιωμάτων του βάσει του παρόντος στο περιφερειακό, ανώτερο ή στεγαστικό δικαστήριο, το οποίο μπορεί να χορηγήσει την κατάλληλη δίκαιη ανακούφιση, συμπεριλαμβανομένων τόσο προσωρινών όσο και μόνιμων ασφαλιστικών μέτρων, συμπεριλαμβανομένης προσωρινής διαταγής που χορηγεί στον εκμισθωτή ή ιδιοκτήτη την κατοχή των χώρων, και σε σχέση με αυτό μπορεί να διατάξει την έκδοση εκτελεστού τίτλου για την κατοχή οποιουδήποτε τέτοιου χώρου που πρέπει να κατασχεθεί αμέσως.

Τέτοια διαταγή δεν εκδίδεται παρά μόνο αφού ειδοποιηθεί ο ενοικιαστής και διεξαχθεί ακρόαση με δυνατότητα του ενοικιαστή να αντιμετωπίσει και να εξετάσει μάρτυρες και να παρουσιάσει οποιαδήποτε νομική ή δίκαιη υπεράσπιση.

Μια στεγαστική αρχή ή ένας πάροχος κρατικής ή ομοσπονδιακής συνδρομής στέγασης δεν μπορεί να κάνει χρήση των ένδικων μέσων που περιέχονται στο παρόν, παρά μόνο μετά από ειδοποίηση, ακρόαση και απόφαση επί της ουσίας από το δικαστήριο.

Η έφεση κατά της δίκαιης απαλλαγής που χορηγείται από το περιφερειακό δικαστήριο σύμφωνα με το παρόν τμήμα ασκείται στο εφετείο με τον ίδιο τρόπο όπως αν η απαλλαγή είχε χορηγηθεί από το ανώτερο δικαστήριο.