Lov om husfredskrenkelser - "Opphevelse av leiekontrakt"

Hvis en leietaker eller beboer av en bygning eller leiegård, under en lovlig tittel, bruker slike lokaler eller noen del av dem til prostitusjon, assignasjon, utuktig virksomhet, ulovlig spill eller ulovlig oppbevaring eller salg av alkoholholdige drikkevarer, som definert i avsnitt 1 i kapittel 138,

eller som huser et lokale som har bevilling i henhold til § 12 i nevnte kapittel 138, og på eller i slike lokaler serveres det vanligvis alkoholholdig drikk til personer som er beruset, eller det serveres alkoholholdig drikk til personer som driverne av nevnte lokaler vet eller har grunn til å vite vil kjøre motorkjøretøy under påvirkning av berusende alkohol i strid med underavsnitt (1) i § 24 i kapittel 90,

eller ulovlig oppbevaring, salg eller produksjon av kontrollerte stoffer, som definert i kapittel 94 C § 1,

eller ulovlig oppbevaring av våpen i strid med § 10 i kapittel 269, eller besittelse eller bruk av spreng- eller brannlegemer eller andre brudd på § 101, 102, 102 A eller 102 B i kapittel 266

eller hvis en leietaker eller et husstandsmedlem av en boligmyndighet eller føderal eller statlig assistert bolig begår en handling eller handlinger som ville utgjøre en forbrytelse som involverer bruk eller trussel om bruk av makt eller vold mot personen til en ansatt i boligmyndigheten eller av statlige eller føderalt assisterte boliger eller mot noen person, mens en slik person er lovlig til stede i lokalene til en boligmyndighet,

eller i lokaler i føderale eller statlige boliger, skal slik bruk eller oppførsel, etter utleierens eller eierens valg, annullere og gjøre ugyldig leiekontrakten eller annen tittel som slik leietaker eller beboer har besittelse under, og uten noen handling fra utleierens eller eierens side skal besittelsesretten falle tilbake og tilfalle ham, og utleieren eller eieren kan søke en kjennelse som krever at leietakeren fraflytter lokalene eller kan benytte seg av rettsmiddelet som er fastsatt i kapittel 239.

Dersom utleier eller eier har rett til oppreisning i henhold til denne paragraf, kan utleier eller eier søke fastsettelsesdom for sine rettigheter i henhold til denne paragraf i distriktsdomstolen, overretten eller boligdomstolen, som kan gi passende rettferdig oppreisning, herunder både foreløpige og permanente forføyninger, inkludert en foreløpig forføyning som gir utleier eller eier besittelse av lokalene, og kan i forbindelse med dette beordre utstedelse av en utleggsforretning for besittelse av slike lokaler som skal inndrives umiddelbart.

Et slikt pålegg skal ikke utstedes uten at leietaker er varslet og det er avholdt en høring med mulighet for leietaker til å konfrontere og krysseksaminere vitner og til å presentere ethvert juridisk eller rettferdig forsvar.

En boligmyndighet eller leverandør av statlig eller føderalt støttet bolig skal ikke benytte seg av rettsmidlene i dette dokumentet før etter varsel, høring og avgjørelse i realiteten av domstolen.

En anke over en billighetserstatning som er gitt av en distriktsdomstol i henhold til denne paragraf, skal ankes til ankedomstolen på samme måte som om erstatningen hadde blitt gitt av overretten.